建築家との家作り「駐車場のない家」2011-2012

30代夫婦か紆余曲折のすえ、東京都で建築家と家作り。2012年12月に竣工。
地盤改良なう?
先週金曜日に土地の引渡しを終え、今週月曜日から早速地盤改良が始まりました!!

土日を挟んでの超速スケジュール。井上さんの素早いリスケに感謝です。
工期はだいたい4日間と聞いていたので、どんな機械を使って杭を打ち込んでいるのか見るために、水曜日の仕事後に現地に行ってみました!

と、ところが、重機らしきものは何もない。。。。。

「毎日重機を片付けてる?」と思って、敷地をうろついてみると、なんだか杭を打ち込んだ跡がいっぱいあります!!
jaban11.jpg

jaban2.jpg
思った以上に鋼管杭が太くて驚き。直径10-15cmくらいあります。これが我が家を支えてくれるんだなぁ。しみじみ。
「がんばって我が家を支えてくれ」と杭をねぎらい、帰宅の途につきました。


家に帰ると、
本日地盤改良が完了しました!
と井上さんからのメール。そっか、、、予定より早く終わったみたい。工事が見られなくてちょっと残念でした。


地盤改良も終り、来週からは着工です!

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(地盤改良)柱状改良はできない土地
地盤調査の結果は前回の記事に書きました。
地盤は・・・・・・・・・・・・・「×」でした。

地盤改良の予算取りは約100万円してあります。これで足りるのか?

地盤改良の工法として大きく3種類ありますが、1→2→3の順で費用も上がっていきます。
1 表層改良工法
2 柱状改良工法
3 管鋼杭工法
(4 RES-P工法 最近流行り?)

下記サイトが非常に分かりやすくメリットとデメリットを説明してくれています。
地盤改良の種類と費用(家作りを応援するサイト)
地盤改良1
(画像をお借りしました)

まあ、1の表層改良はあり得ませんので、費用も安い柱状改良工法で見積りを取ることになりました。

そこで、地盤改良の工務店さんに土地を見てもらったところ、

「柱状改良に必要な大型重機が入りません」

速攻で柱状改良は不可能であることが発覚しました_| ̄|○
階段接道の土地だもんねハァ・・(ノω=;)。


管鋼杭工法なら施工可能とのことで、見積りを頂きました。

金額は約120万円!

ちょっと足が出ましたが、ぎりぎり許容範囲と思います。井上さんが値段交渉をして下さいました。
金額としては安くはないですが、これで地震にも安心して暮らせる訳ですから必要経費です!


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地盤は・・・・・・・・・・・・・「×」でした。
地盤について連絡を頂きました。

結果




全部は悪くないが、地盤改良が必要。
敷地の南側が全体的に弱かったみたいです。

予算取りはしてありますので、それを減額調整に使おうなんて考えが甘かったということですね。
(´・ω・`)ショボーンでした。残念。

気持ちを新たに減額調整がんばります。


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